2025타경994 [22] 물건 사진

매교동 오피스텔 경매 — 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-30 6층602호 (2025타경994 [22] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 수원시 팔달구 매교동 77-30 6층602호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 1,500만원
최저매각가격3억 1,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적50.23㎡
대지면적29.81㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일3억 1,500만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 매교동 소재 ""매교초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택, 업무시설(오피스텔), 근린 생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 제2층 제201호 외 23개호로서, (사용승인일자 : 2018.06.22) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샤시 창호임. 이용상태 1) 기호(1) ~ (4), (6) ~ (9), (11) ~ (14), (16) ~ (19) : 도시형생활주택(원룸형)(방1, 주방, 욕실1, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임. 2) 기호(5), (10), (15), (20) : 도시형생활주택(원룸형)(방1, 주방, 욕실1, 현관, 다용도실, 발코니 등)으로 이용 중임. 3) 기호(21) : 오피스텔(방1, 거실, 주방, 욕실1, 현관, 다용도실 등)로 이용 중임. 4) 기호(22

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,150만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,073만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

매교동 오피스텔 경매 2025타경994 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,500만원의 10%인 약 3,150만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,073만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경994 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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