근린 경매 2025타경34033 [1] 부천지원 — 경기도 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 2층202호

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 ‘부천역' 북서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 부천역 주변의 상업 및 업무지대임 교통상황 ○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 :양호함 -버스: 인근 간선도로(부일로)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 남동측 인근에 전철역(서울1호선,부천역) 소재함 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 2층 202호로서 ○외부마감: 석재 붙임 마감 ○내부마감: 인테리어 마감 ○외부창호: 강화유리 및 강화도어 이용상태 ○ 제1종근린생활시설(일반음식점)임 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세 : 4필 일단의 사다리형 평지 ○ 이용상태 : 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 ○ 북측 및 서측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 ○ 385,385-20번지:일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> ○ 385-19, 385-21번지:일반상업지역

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경34033 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.