1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 초동면 봉황리 소재 '봉황저수지' 동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '자연림' 및 일부 '묘지' 상태임.
인접 도로상태 지적도 상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재 보호 조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 본건의 제시목록 상 지목은 &apos;임야&apos; 이나 현황 일부 &apos;묘지&
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-11-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
375만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6,942원
자주 묻는 질문
초동면 임야 경매 2026타경10120 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,749만원의 10%인 약 375만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,749만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,749만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 17851㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,942원입니다.
2026타경10120 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.