1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 '창북중학교' 남서측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 주택, 근린생활시설 등이 위치하고 있는 주택 및 상가혼용지대로 본건 인근에 창북중, 창동고, 초안산근린공원 등 교육시설, 공원 등이 위치하고 있고, 인근 ‘도봉로’변으로 음식점, 카페, 병원, 은행 등 생활편의시설 등이 위치하고 있음.
교통상황 본건 인근 ‘도봉로’변으로 버스정류장이, 서측 인근에 지하철4호선 '쌍문역'이 위치하고 있음.
형태 및 이용상태 평지, 사다리형의 토지로 주택,근린생활시설 건부지로 이용 중에 있음.
인접 도로상태 북측으로 노폭 약 7~8미터 도로, 북동측으로 노폭 약 11~12미터 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 창동 664-42: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-03-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,397만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,307만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
창동 대지 경매 2025타경13951 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 3,972만원의 10%인 약 1억 2,397만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-09-29 (0일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13951 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.