1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "동곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 다세대주택 및 아파트, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 국철1호선 역곡역, 국철1호선/수도권7호선 온수역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
건물의 구조 2001.12.17 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지상5층 건물내 제5층 제501호로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 알루미늄샤시 등으로 시공되었습니다.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 일부 필로티)에 주차장이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 건부지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경35033 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
672만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,706만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,253만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
역곡동 다세대 경매 2025타경35033 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,723만원의 10%인 약 672만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,706만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,723만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,253만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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