1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 화순군 화순읍 앵남리 소재 '앵남교차로' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 창고시설, 농경지 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 원거리에 버스정류장이 위치함.
형태 및 이용상태 *기호1, 2: 2필지 일단의 세장형이며, 건축신고지로 지상에 건축 중 중단된 상태의 제시외
건물이 소재함.
*기호3: 유사 세장형이며, 인접 필지인 앵남리 82-8과 함께 건축신고된 토지로서 지상에
건축 중 중단된 상태의 제시외 건물이 소재함.
*기호4, 5: 2필지 일단의 세장형이며, 건축신고지로 지상에 건축 중 중단된 상태의 제시외
건물이 소재함.
인접 도로상태 기호1, 2: 2필지 일단지 기준 남동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.
기호3: 남동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.
기호4, 5: 2필지 일단지 기준 남동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.
*본건이 접하고 있는 현황 도로의 지목은 답, 전 등으로서 소유자는 사인인바
경매참여시 참고하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태 *기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-02-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-02-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
284만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,989만원
평당 감정가(대지면적 기준)
113만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
화순읍 전 경매 2025타경33110 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,842만원의 10%인 약 284만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,989만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,344만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,842만원, 감정가의 45% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 186㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 113만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (3일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33110 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-02-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.