1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '원미구청' 북동측 인근에 위치하며 부근은 업무
시설, 근린생활시설 및 공장 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 제차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철역(7호
선 춘의역)이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 13층 중 5층 506호로서,
외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 하이샷시 창호 등입니다.
이용상태 '오피스텔' 입니다.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 도시가스에 의한 개별
난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 유사토지를 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 북측 및 동측으로 로폭 약 8m, 8m 내외의 포장도로와 각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접
합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33383 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,163만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,141만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,783만원
자주 묻는 질문
원미동 오피스텔 경매 2025타경33383 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,630만원의 10%인 약 2,163만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,141만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,630만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,783만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경33383의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.