1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오류초등학교"" 동측 인근 개봉동에 위치하며 주변에는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 위치하고 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역(오류동역)이 위치하여 대중교통편의성 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 9층(제909호)으로서,
외벽:외장재붙임 등,
내벽:벽지,타일 등,
창호:샷시 등임.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장, 소화설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측, 북동측, 북측으로 포장된 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역,가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27) <건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m (지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지및군사시설보호법>, 과
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-09-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,496만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
개봉동 오피스텔 경매 2025타경9777 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,000만원의 10%인 약 2,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,496만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9777 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9777 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2025타경9777/1/사진/0.jpg?w=512)