1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라1동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치한 지젤엠
청라 제지1층 제비003호 외 2개호로서 부근은 근린생활시설 및 아파트 등으로 형성되어 있음
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층건 내 지1층 비003호 외 2개호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.09.29 )
외 벽 : 복합판넬, 석재마감 등
창 호 : 새시창임.
이용상태 기호(가)~(다) 공히 '근린생활시설'임.
설비내역 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사각형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 필지 동측으로 약 20 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(
인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(202
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권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
888만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,219만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,301만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
청라동 근린시설 경매 2025타경508049 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,884만원의 10%인 약 888만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,219만원(감정가의 17%)입니다.