1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 화원면 금평리 소재 "화원면사무소" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 면소재지내 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1,2): 일괄하여 세장형, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1,2): 남측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)
제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(3-가): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 석재타일, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태 단독주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘것으로 추정 됨.
부합물 및 종물 "감정평가액의 산출
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경50752 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
532만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,722만원
평당 감정가(건물면적 기준)
425만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
화원면 단독주택 경매 2025타경50752 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,318만원의 10%인 약 532만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,722만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,496만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,318만원, 감정가의 56% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 425만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경50752의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.