1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '부천시청' 동측 근거리에 위치하는 '신일아르디세' 내에
소재하며, 인근일대는 주로 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 상업지역 내의
지역으로서 주위는 아파트단지, 관공서, 공원 등으로 이루어진 지역임.
교통상황 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철역(7호선 신중동역)이 위치하며,
제반 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 11층 1109호로서
외벽 : 복합판넬, 페인팅, 타일붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.(후면 건물개황도 참조)
설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보
설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필1단의 장방형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭12m, 남측으로 폭15m 정도의 포장도로, 서측으로 폭10m 정도의 보행로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중동 1143 :중심상업지역, 방화지구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경34306 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,030만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,247만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
중동 오피스텔 경매 2025타경34306 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 300만원의 10%인 약 2,030만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,210만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,247만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (29일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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