2025타경2619 [1] 물건 사진

살미면 전 경매 — 충청북도 충주시 살미면 설운리 89-1 (2025타경2619 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 충주시 살미면 설운리 89-1
용도전 · 토지
감정가6억 4,634만원
최저매각가격6억 4,634만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
대지면적10147㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일6억 4,634만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 살미면 설운리 소재 "설운1리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여, 교통상황은 무난시됨. 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 완경사의 부정형 토지이며, 휴경지 상태임. 일련번호 2 : 완경사의 부정형 토지이며, 휴경지 상태임. 일련번호 3 : 완경사의 부정형 토지이며, 과수원으로 이용중임. 일련번호 4 : 완경사의 부정형 토지이며, 휴경지 및 일부 도로 상태임. 인접 도로상태 일련번호 1 : 본건 토지 남서측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 2 : 지적도상 맹지임. 일련번호 3 : 지적도상 맹지임. 일련번호 4 : 본건 토지 북측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(일부제한구역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,463만원
평당 감정가(대지면적 기준)21만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

살미면 전 경매 2025타경2619 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 4,634만원의 10%인 약 6,463만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,634만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,634만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10147㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2619 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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