2025타경20798 [1] 물건 사진

의령읍 공장 경매 — 경상남도 의령군 의령읍 하리 659 주1동 (2025타경20798 [1] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 의령군 의령읍 하리 659 주1동
용도공장 (답, 임야) · 공업시설
감정가13억 5,482만원
최저매각가격13억 5,482만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적1431㎡
대지면적3825㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일13억 5,482만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 의령군 의령읍 하리 ""수암마을회관"" 동측에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통 이하입니다. 형태 및 이용상태 1) 일련번호 1, 2 : 2필 일단의 공장용지로서, 부정형 완경사의 토지입니다. 2) 일련번호 4, 5 : 공히 사다리 완경사의 토지로서, 진입 도로로 이용 중입니다. 인접 도로상태 남측 왕복 2차선 포장도로로부터 일련번호 4, 5 토지를 경유하여 차량진출입 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호 1 (하리 659) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(모든 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도 로(도로일부포함). 2) 일련번호 2 (하리 660) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한)) <가축분뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-31에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리구분지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,548만원
평당 감정가(건물면적 기준)313만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

의령읍 공장 경매 2025타경20798 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 5,482만원의 10%인 약 1억 3,548만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 5,482만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 5,482만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1431㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 313만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (6일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20798 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-31에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

의령군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기