2026타경50067 [1] 물건 사진

풍산동 근린시설 경매 — 경기도 하남시 풍산동 519-3 이치프라자 1층 107호 (2026타경50067 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 하남시 풍산동 519-3 이치프라자 1층 107호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가13억 3,000만원
최저매각가격13억 3,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적48.73㎡
대지면적21.97㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일13억 3,000만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 하남시 풍산동 소재 '한홀초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서, 부근에 학교 및 생활편익시설 등 제반주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 5층 제1층 제107호로서, 외벽 : 콘크리트 노출 등 마감, 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 제1종근린생활시설로 이용중임. (후면 '건물이용상태' 참조바람) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방시설, 승강기설비, 냉난방설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지의 토지로서, 제1,2종근린생활시설, 노유자시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북측 및 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 -. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)9,023만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

풍산동 근린시설 경매 2026타경50067 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 3,000만원의 10%인 약 1억 3,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,023만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50067 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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