2023타경60281 [1] 물건 사진

선부동 업무시설 경매 — 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 13, 2층201호 (선부동,도원스위트빌2) (2023타경60281 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 13, 2층201호 (선부동,도원스위트빌2)
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가6억 200만원
최저매각가격2억 649만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적280.17㎡
대지면적76.49㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-11-12매각기일6억 200만원변경
22026-07-07매각기일6억 200만원유찰
32026-08-25매각기일4억 2,140만원유찰
42026-10-06매각기일2억 9,498만원유찰
52026-11-17매각기일2억 649만원예정
62026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 1 교통상황 1 건물의 구조 1 이용상태 1 설비내역 1 토지의 형상 및 이용상태 1 인접 도로상태등 1 토지이용계획 및 제한상태 1 공부와의 차이 1 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,065만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 4,454만원
평당 감정가(건물면적 기준)710만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

선부동 업무시설 경매 2023타경60281 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 649만원의 10%인 약 2,065만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,454만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 649만원, 감정가의 34% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 280.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 710만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (3일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경60281 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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