1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 대야미동 소재 '대야미역(4호선)' 북동측 인근에 위치하며 주변은 오 피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접근정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철 '대야미역(4호선)' 등이 소재하 는바 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브 지하 1층 / 지상 10층 건물 중 제5층 제502호로서, (사용승인일자 : 2020.11.27.) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 입니다. 내 벽 : 벽지 도매 및 일부 타일 붙임 마감 등 입니다. 창 호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태 오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실1, 다용도실)로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 시스템에어컨, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, CCTV설비, 주 차시설 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 오피스텔/근린생활시설 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 20미
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,542만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,339만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,567만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
대야미동 오피스텔 경매 2025타경101460 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,424만원의 10%인 약 1,542만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,339만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,424만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,567만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101460 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경101460 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2025타경101460/1/사진/0.jpg?w=512)