1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 지하철도 2호선 '지게골역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 아파트단지 및 단독주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 2호선 '지게골역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조 1) 철근조 슬래브지붕 지하1층 지상5층건 내 제4층 제502호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.
이용상태 일련번호 1): 공부상 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 서하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 동측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,670만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,004만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
문현동 아파트 경매 2026타경5040 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,700만원의 10%인 약 1,670만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,004만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5040 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.