2025타경53743 [3] 물건 사진

배곧동 근린시설 경매 — 경기도 시흥시 배곧동 233 배곧헤리움어반크로스2차 에이동 1층127호 (2025타경53743 [3] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 시흥시 배곧동 233 배곧헤리움어반크로스2차 에이동 1층127호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가13억 7,000만원
최저매각가격13억 7,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적87.53㎡
대지면적17.52㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-18매각기일13억 7,000만원변경
22026-11-10매각기일13억 7,000만원예정
32026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧지구대' 남동측 인접에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 제비동 제1층 제114호 외 2개호수로서, 외벽 : 인조석붙임 마감 등, 내벽 : 가벽위 페인팅 마감, 인테리어 마감 등, 창호 : 전면 칼라금속샷시 강화유리 전시창 및 후면 스텐금속샷시 강화유리 전시창 임. 이용상태 -일련번호 가 : 공부상 제2종근린생활시설(부동산중개사무소)이며, 현황 공실상태임. -일련번호 나 : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 상호명 '냠냠족발&보쌈'으로 이용중 임. -일련번호 다 : 공부상 제1종근린생활시설(휴게음식점)이며, 현황 상호명 '런드리킹'으로 이용중 임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)5,174만원
매각기일까지17일

자주 묻는 질문

배곧동 근린시설 경매 2025타경53743 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 7,000만원의 10%인 약 1억 3,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 87.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,174만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53743 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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