1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 '사등면사무소' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 농경지, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 4층 401호로서,
외벽: 페인팅 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
이용상태 공동주택(다세대주택)임.
(폐문 등으로 인해 내부조사가 불가하였는바 내부이용 및 상태는 재확인하시기 바람.)
설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 진출입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 ①: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
902만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,315만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,323만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
사등면 다세대 경매 2025타경21588 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,021만원의 10%인 약 902만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,315만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,021만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,323만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (24일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21588 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경21588 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2025타경21588/1/사진/0.jpg?w=512)