1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 복수면 신대리 소재 ""신대초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) 대체로 평탄한 유사 사다리형으로서 주택(기숙사) 건부지로 이용중임.
기호(2,5) 대체로 평탄한 일단의 유사 부정형으로서 공업용 건부지로 이용중임.
기호(6) 부정형의 평지로서 기호(1,2,5,7,8) 토지의 진입도로로 이용중임.
기호(7,8) 유사 사다리형 및 부정형의 평탄한 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태 기호(1,7,8)은 북동측으로 기호(2,5)는 남측으로 약 3m 내외의 도로인 기호(6)을 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,5~8)은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건 별지 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참고 바라며, 제시외 건물로 인하여 제한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경503085 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,779만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 4,456만원
평당 감정가(건물면적 기준)
469만원
매각기일까지
47일
자주 묻는 질문
복수면 공장 경매 2025타경503085 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 7,794만원의 10%인 약 7,779만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 4,456만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 1,134만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 7,794만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 782.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 469만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (47일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경503085의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.