1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 평가대상 토지는 경상남도 의령군 화정면 덕교리 소재 "덕교삼거리" 북동측 인근에 위치하고 주위는 전,답,자연림,자연부락으로 형성된 지역으로 주위환경 보통시 됨.
교통상황 평가대상 토지가 소재하는 남서측 인근에 대중교통시설인 버스정류장이 소재하나 그 빈도수를 고려할 때 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 평가대상 토지는 북서 하향경사지대에 부정형의 토지로 자체지반 평탄하고 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 평가대상 토지는 지적도상 맹지이나 북서측으로 미개설 된 폭약2미터 내외의 포장도로에 접하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-08-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 &quot;건물 감정평가요항표&quot; 참조.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) &quot;건물 감정평가요항표&quot; 참조.
2. 건물감정평가요항표
건물의
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
225만원
평당 감정가(대지면적 기준)
40만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
화정면 대지 경매 2026타경20089 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,254만원의 10%인 약 225만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,686만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,254만원, 감정가의 61% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 301㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (6일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20089 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경20089 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2026타경20089/1/사진/0.jpg?w=512)