1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "석천중학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지가 소재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 박공지붕 13층건내 제3층 제304호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있으며, 열병합에 의한 지역난방 시설임.
토지의 형상 및 이용상태 장방형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로와 연계된 북측 노폭 약 30미터 내외의 포장도로를 통하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~ 30m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,320만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 7,240만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,958만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
상동 아파트 경매 2026타경102 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,200만원의 10%인 약 5,320만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,240만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,958만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경102 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.