1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 장수군 산서면 봉서리 소재 "고산골마을" 서측 인근(일련번호1)
및 장수군 산서면 신창리 소재 "신덕마을" 북동측 인근(일련번호2-7)에 소재하며, 주위
는 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재
하는 등 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1) 부정형의 완경사지로서, 농경지(묵전)로 이용중입니다.
일련번호(2) 부정형의 평지로서, 농경지(전)로 이용중입니다.
일련번호(3) 사다리형의 평지로서, 농경지(답)로 이용중입니다.
일련번호(4) 유사 사다리형의 평지로서, "주거기타" 상태입니다.
일련번호(5) 부정형의 평지로서, 농경지(전)로 이용중입니다.
일련번호(6) 부정형의 평지로서, 농경지(전) 및 일부 묘지입니다.
일련번호(7) 세장형의 평지로서 농경지(답)로 이용중입니다.
인접 도로상태 일련번호(1) 지적도상 맹지입니다.
일련번호(2) 지적도상 본건 동
권리분석 요약
말소기준권리는 2001-12-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2001-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
800원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,600원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
산서면 전 경매 2024타경30943 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,000원의 10%인 약 800원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,600원입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 151만원에서 15회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,000원, 감정가의 1% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 116㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 남원지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경30943 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2001-12-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.