1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 하청면 하청리 소재"성동마을회관" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 묵답 상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.
2. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 하청면 하청리 소재‘하청초등학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 공동주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경22098 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
401만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,809만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,246만원
매각기일까지
44일
자주 묻는 질문
하청면 근린시설 경매 2025타경22098 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,013만원의 10%인 약 401만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,809만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,013만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,246만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (44일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경22098의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.