1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "연희중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변으로 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건 내 제지1층 제비103호로서, 외벽 : 석재타일붙임 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 인테리어마감 등
이용상태 공부상 제2종근린생활시설(학원)로서 현황 "HB이산수학(학원)"으로 이용중임.
설비내역 위생급배수설비, 승강기, 옥내소화전 등
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트단지(디엠씨센트럴아이파크) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건소재 상가동 남동측으로 노폭 약 20m(왕복 4차선) 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2012-08 -09
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,706만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
남가좌동 근린시설 경매 2025타경2527 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 2,500만원의 10%인 약 8,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.