1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 '서정리초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 주상복합지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측으로 서정리역(지하철1호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 17층 건내 제13층 1316호, 제15층 1502호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 시스템 창호 등임.
이용상태 기호(1) : 공부상 도시형생활주택[공동주택(아파트)]로 이용중임.
기호(2) : 공부상 도시형생활주택[공동주택(아파트)]로 이용중임.
※ 폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였고 후첨 '내부구조도'는 건축물현황도 등을 기초하여 표시하였으니, 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 냉·난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단으로 이용중이며 대체로 부정형의 평지로, 도시형생활주택,
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
64만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
450만원
평당 감정가(건물면적 기준)
988만원
자주 묻는 질문
서정동 아파트 경매 2025타경42108 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 642만원의 10%인 약 64만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 450만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,800만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 642만원, 감정가의 8% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 988만원입니다.
2025타경42108 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경42108 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경42108/1/사진/0.jpg?w=512)