1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "선릉역(지하철 : 2호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무 ·상업용빌딩, 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 상업 및 업무지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.
교통상황 본 건까지 차량 진·출입이 편리하며, 남측 인근 대로(테헤란로)변에 노선 버스정류장 및 전철역(선릉역 : 지하철 2호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 제16층 제1605호로서, 외 벽 : 화강석 및 대리석붙임, 강화유리 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호 마감. 복 도 : 데코타일 마감 등, 바 닥 : 마무 및 타일 마감 등.
이용상태 업무시설(오피스텔 : 주거용)로 이용 중임. (별첨 "호별배치도 및 내부구조도 "참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기, 화재경보장치, 도시가스공급설비에 의한 개별 난방시설 등의 설비 되어있음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경100240 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,760만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 6,080만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,835만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
삼성동 오피스텔 경매 2026타경100240 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,600만원의 10%인 약 5,760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 6,080만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,835만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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