1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역 1호선" 북서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하므로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역" 등이 소재하므로 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1503호
(사용승인일 : 2020.03.20)
외벽:치장화강석재붙임 마감 등,
내벽:벽지 및 인테리어 마감 등,
창호:샤시 창호 등임.
이용상태 업무시설(오피스텔)(원룸,발코니,욕실 등)로 이용 중임.
설비내역 기본적인 급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 평지로서 도시형생활주택(원룸형아파트), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매점,의원) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건이 속한 건물은 북동측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 6-63: 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접합)도시지역, 일반상업지역(20
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-02-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,830만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 4,643만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,154만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
오류동 오피스텔 경매 2024타경148311 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,304만원의 10%인 약 1,830만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,643만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,304만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,154만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경148311 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.