1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 여수시 선원동 소재 ""남양2단지아파트"" 서측에 인접 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 단독주택, 상가주택 및 각종 판매시설, 일반음식점 등으로 형성된 주거 및 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태 사다리형 토지로서, 상업용(목욕탕 등)으로 이용중임.
인접 도로상태 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 2면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건(사용승인일:1997.08.16)으로
외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위페인팅 등
내벽 : 타일, 몰탈위페인팅, 인테리어 치장 등
바닥 : 타일 및 화강석물갈기 등 마감
창호 : 새시창 등임.
기호2-1) 조적조 슬래브지붕 단층으로
외벽: 적벽돌 치장쌓기 등
내벽: 몰탈위 페인팅 등임.
창호: 새시창임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,908만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 4,358만원
평당 감정가(건물면적 기준)
591만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
선원동 근린시설 경매 2025타경51505 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,083만원의 10%인 약 4,908만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 4,358만원(감정가의 16%)입니다.