1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 가파리 소재 "가파초등학교" 남측 인근에 위치하며, 일대는 전, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 본건이 속한 가파도까지는 정기운항선을 통해 출입가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 부정형이며 인접도로 대비 대체로 평탄한 전 및 일부 도로임.
인접 도로상태 지적공부상 북동측으로 폭 약 2m 도로에 접하나, 현황 북동측으로 노폭 약 5m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 공부상 지목은 &apos;전&apos; 이나, 현황 &apos;전 및 일부 도로&apos; 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,847만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,929만원
평당 감정가(대지면적 기준)
49만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
대정읍 전 경매 2026타경335 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,470만원의 10%인 약 4,847만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,929만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,243만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,470만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4690㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 49만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (23일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경335 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경335 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2026타경335/1/사진/0.jpg?w=512)