1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택이 주를 이루는 일반주택지대로서 제반 입지여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역[검바위역(인천2호선)] 등이 소재하여 전반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 2014.01.08일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임마감(표준마감기준) 등, 창호: 하이샷시마감 등임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. ※후첨 '내부구조도' 참조하시기 바람.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 보안설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 검암동 621-7 : 제
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-04-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
562만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,937만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,063만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
검암동 다세대 경매 2025타경513287 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,625만원의 10%인 약 562만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,937만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,398만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,625만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,063만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경513287 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경513287 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경513287/1/사진/0.jpg?w=512)