1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 소원면 신덕리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전·답 등의 농경지 및 단독주택, 임야 등으로 형성된 지역으로서, 북측으로 32번 국도가 통과하며 서측으로 약 1.5km 지점에 '소원면 행정복지센터'가 소재함.
교통상황 북측으로 32번 국도가 소재하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호2,3: 부정형의 토지로서, 일단의「숙박시설 부지 및 일부 도로」로 이용 중임.
기호4,6,10: 부정형의 토지로서,「전기타(숙박시설의 정원) 및 현황도로」등으로 이용 중임.
기호5,9: 부정형의 토지로서, 「전기타(숙박시설의 정원)」 등으로 이용 중임.
기호7: 부정형의 토지로서, 「전기타(미경작)」로 이용 중임.
기호8: 부정형의 토지로서, 「현황'도로」로 이용 중임.
인접 도로상태 기호2,4,8: 지적도상 맹지이나, 약 3~4미터 내외의 현황 도로와 접함.
기호3,7: 약 3~4미터 내외의 현황 도로와 접함.
기호5,6,9,10: 북측으로 32번 국도와 연계되는 국유지와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호2,3,4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,854만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 7,978만원
평당 감정가(건물면적 기준)
527만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
소원면 답 경매 2025타경50297 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 8,540만원의 10%인 약 6,854만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 7,978만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 9,877만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 8,540만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 878.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 527만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50297 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.