1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천시 서구 심곡동 소재 ""인천양지등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
대상물건과 유사한 형태의 소규모 공동주택이 주를 이루는 주거지대로 이루어져있습니다.
교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 약
13분 정도 거리에 인천2지하철 '서구청역'이 소재하여 교통사정은 보통정도입니다.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 4층 건물 내 2층 일부로서,
외 벽 : 드라이비트 마감,
창 호 : 칼라새시 창호입니다.
이용상태 대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 기본적인 편의설비를 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 다세대주택(서광맨션3차)부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남측 및 동측으로 폭약 8미터 정도의 도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획
구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,070만원
평당 감정가(건물면적 기준)
796만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
심곡동 다세대 경매 2025타경511307 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 700만원의 10%인 약 1,070만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 796만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경511307 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.