1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 북안면 임포리 소재 '영안중학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 국도주변상가지대로서 일반음식점, 공장, 창고, 농경지등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는등 제반교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 세장형에 가까운 토지로서 북동측 하향 완경사지로 숙박시설(여관) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 대상물건 북측으로 구거 부지를 경유하여 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,
(사용승인일자 : 1997.12.24)
외벽 : 인조석 치장 및 일부 드라이비트 마감
내벽 : 벽지 및 일부 자기질타일 붙임 등
바닥 : 모노륨 및 일부 자기질타일 붙임 등
천정 : 천정지
창호 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-01-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,124만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 8,866만원
평당 감정가(건물면적 기준)
364만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
북안면 숙박 경매 2025타경8992 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,238만원의 10%인 약 4,124만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,866만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,158만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,238만원, 감정가의 49% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 764.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 364만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8992 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경8992 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경8992/1/사진/0.jpg?w=512)