1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '지하철 1호선 '부천역'' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 상업시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 1호선(부천역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 5층 506호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
이용상태 본건은 피부,체형관리샵(미메이드)로 이용중임.
설비내역 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, '근린생활시설및업무시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측, 서측으로 소로에, 남측, 동측으로 세로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 385) 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경35117 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,038만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,266만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,304만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
심곡동 근린시설 경매 2025타경35117 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 380만원의 10%인 약 3,038만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,266만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 380만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 157.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,304만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (33일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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