1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 '지하철 3호선 무악재역' 북서측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 일반 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 15층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : PVC 창호 등으로 마감하였음.
이용상태 아파트(방4, 거실겸주방1, 욕실겸화장실2, 발코니 등)로 이용 중임.
설비내역 전기설비, 위생급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 보통임.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 아파트 건부지로 이용중이며, 일단의 부정형 완경사지임.
인접 도로상태등 본건의 남동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2025-07-24), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 400만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,862만원
자주 묻는 질문
홍제동 아파트 경매 2025타경52040 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 4,000만원의 10%인 약 1억 400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경52040 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울서부지방법원/2025타경52040/1/사진/0.jpg?w=512)