1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 대전광역시 서구 둔산동 둔산여자고등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 상업용 부동산 및 주상복합 부동산, 각종 근린생활시설 등으로 형성되었으며 주상복합지대내 부동 산으로서의 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 12층건(사용승인일: 2011.9.19)내 제8층 제802호로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 일부 석재외장재등 마감. 내벽 : 벽지. 타일등 내장재, 몰탈위 페인팅등 마감. 창호 : 새시창호임.
이용상태 집합건축물대장상 공동주택(아파트)임.
설비내역 급탕, 급배수등 위생설비, 화재탐지및소화설비, 개스설비, 난방설비, 승강기설비 등 됨.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 주상복합용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)( 접합), 가축사육제한구역(20
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,512만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 584만원
평당 감정가(건물면적 기준)
775만원
자주 묻는 질문
둔산동 아파트 경매 2025타경503486 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,120만원의 10%인 약 1,512만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 584만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,120만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 92.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 775만원입니다.
2025타경503486 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.