1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성석동 마을복지 사무소" 북동측 인근에 위치
하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공장, 창고 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통편의성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 내 제2층 제201호로,
외부 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등,
내부 : 벽지도배 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 공동주택(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용중임.
설비내역 소화전설비, 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 토지 대비 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 로폭 4m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거
,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경83000 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
651만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,555만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,292만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
성석동 다세대 경매 2024타경83000 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,507만원의 10%인 약 651만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,555만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,100만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,507만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,292만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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