1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 '거원초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 아파트, 공원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 15층 건물 내 1층 제101호, 제102호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2022.08.04)
외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감.
이용상태 기호 가 : 근린생활시설
기호 나 : 근린생활시설임.
설비내역 화장실 및 위생설비, 주차장시설, 승강기시설, 화재감지기 시설, 스프링쿨러시설 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 토지로서 주차장시설, 근린생활시설, 업무시설등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위게획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-07)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2020
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,078만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 4,621만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,729만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
거여동 근린시설 경매 2025타경240 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 776만원의 10%인 약 3,078만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,621만원(감정가의 21%)입니다.