2025타경11403 [1] 물건 사진

금전동 임야 경매 — 경상북도 구미시 금전동 산52 (2025타경11403 [1] 김천지원)

물건 개요

소재지경상북도 구미시 금전동 산52
용도임야 · 토지
감정가5억 9,029만원
최저매각가격5억 9,029만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
대지면적36893㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일5억 9,029만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 금전동 소재 ""와천리마을"" 남서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 근거리까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통 시됨. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 북서하향 경사지의 자연림임. 인접 도로상태 본건은 지적도상 도로에 접하는 것으로 조사되나, 본건 북서측 약 300미터 지점까지 차량출 입이 가능하며, 본건 인근까지 등산로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 준보전 산지임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,903만원
평당 감정가(대지면적 기준)5만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

금전동 임야 경매 2025타경11403 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,029만원의 10%인 약 5,903만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,029만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,029만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 36893㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (5일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11403 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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