1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 인화동1가 인화사거리 남동측 인근에 소재하며, 주변은 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 본건은 부정형평지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 남측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약 5m, 북동측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건 기호(2-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서
외 벽 : 드라이비트, 돌붙임 등 마감.
내 벽 : 벽지, 타일붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창임.
이용상태 본건 기호(2-가)는 숙박시설(여관)으로 이용중임.
설비내역 본건에 수변전설비, 급배수설비 및 위생설비, 난방설
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 79만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 550만원
평당 감정가(건물면적 기준)
474만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
인화동1가 근린시설 경매 2024타경27958 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 785만원의 10%인 약 1억 79만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 550만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 29억 3,835만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 785만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2047.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 474만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경27958 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경27958 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2024타경27958/1/사진/0.jpg?w=512)