1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 소재 ‘원촌삼거리’ 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 축사, 임야 등이 혼재하는 국도주변 경지정리지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
형태 및 이용상태 인근 토지와 등고 평탄한 상태의 사다리형 토지이며, 축사부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약12미터 및 북동측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 본건 지상에 사진용지와 같이 구조체 간단한 비닐하우스 1개동이 소재함.
2. 건물감정평가요
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,451만원
평당 감정가(건물면적 기준)
77만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
계북면 동물식물시설 경매 2026타경30039 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,514만원의 10%인 약 2,451만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,514만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,514만원, 감정가의 100% 수준입니다.
동물식물시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1054.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 77만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 남원지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30039 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.