1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 태안군 근흥면 가의도리 소재 '가의도 마을회관' 북동측 근거리 및 원거리(대상토지 일련번호(1~4)), 남서측 인근(대상토지 일련번호(5~8))에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건 및 그 인근까지 차량 출입이 가능하나, 대상토지는 도서에 위치하여 대중교통 여건은 불편함.
형태 및 이용상태 대상토지 일련번호(1~8)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 '자연림'임.
인접 도로상태 대상토지 일련번호(1~4)는 맹지임. 대상토지 일련번호(5~8)은 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에서 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 대상토지 일련번호(1,2)는 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구(2023-05-01)<자연공원법>, 국립공원(2023-05-01)<자연공원법>임. 대상토지 일련번호(3)은
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-05-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2008-05-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,223만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 7,560만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
근흥면 임야 경매 2026타경48 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 2,229만원의 10%인 약 8,223만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 7,560만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 7,470만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 2,229만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 195648.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-15 (31일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경48 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-05-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경48 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2026타경48/1/사진/0.jpg?w=512)