1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재‘청라호수공원’동측 인근에 소재하며, 주변은 아파트 및 근린생활시설 등이 주를 이루는 주상 혼용지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 노변에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건내 제11층 제1109호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 2019.09.02일이며, 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 마감, 창호: 하이새시 2중창임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 본건은 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 상하수도 및 위생설비, 승강기, 소화전설비가 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로, 오피스텔건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 30미터, 북측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-06-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-06-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,150만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,505만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
청라동 오피스텔 경매 2026타경504523 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,500만원의 10%인 약 1,150만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,505만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (0일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경504523 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-06-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경504523 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경504523/1/사진/0.jpg?w=512)