1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 "문래역(지하철 2호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 백화점, 아파트단지, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "문래역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건은 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 사업시행계획인가를 득한 도시정비형 재개발사업 부지입니다.
인접 도로상태 본건은 동측으로 노폭 약 28미터 내외, 서측으로 노폭 약21미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1)- (10), (12)-(18), (20) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
40억 6,316만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8,795만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
문래동3가 근린시설 경매 2024타경134077 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 406억 3,158만원의 10%인 약 40억 6,316만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-11-24 (10일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경134077 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경134077 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2024타경134077/1/사진/0.jpg?w=512)