1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '송탄역(1호선)' 동측 인근에 위치하는 구분건물로, 인근은 근린생활시설 및 오피스텔, 공동주택, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(송탄역)이 위치하여 대중교통사 정은 우수함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층/지상13층 건내 10층 1045호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 알미늄복합판넬, 화강석 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지기, 스프링클러설 비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 7필지 일단의 부정형의 토지로, 업무시설(오피스텔), 공동주택(도시형생활주택), 1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 일단의 토지 동측으로 약 15미터 내외의 포장도로 및 서측, 남측으로 약 10미터 내외의 포장 도로에 각각 접함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,328만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
신장동 아파트 경매 2026타경50602 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,000만원의 10%인 약 800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,328만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50602 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.