1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동에 소재하는 "원미초등학교" 북서측 인근에 위치하 며, 부근일대는 본건과 유사한 다세대주택 등 공동주택과 일부 단독주택 및 주상용 등으로 형성된 주택지대로 주위환경 대체로 보통시됨.
교통상황 대상건물까지 제차량 접근 가능하며, 도보로 약 3분여정도 소요되는 부천로변에 시내버스정 류장이 소재하고 남서측 근거리의 지하철 1호선(경인선) 부천역까지 도보로 약 15분정도 소 요되는 바 제반 교통상황 대체로 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물내 4층 403호 단위세대로 2003년 10월 27일 사용승인 되었으며, 외벽: 변색벽돌 치장쌓기 등 내벽: 벽지도배 및 타일치장 등 창호: 새시이중창 구조임.
이용상태 공동주택(원룸형태의 다세대주택)으로 이용중임.(별지 "내부구조도" 참조)
설비내역 위생설비 및 급배수설비와 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 부근지대와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 다세대주택부지임.
인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 8미터 정도의
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
950만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,603만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
심곡동 다세대 경매 2025타경35417 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,500만원의 10%인 약 950만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,603만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경35417 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.