2025타경34310 [1] 물건 사진

한천면 단독주택 경매 — 전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 851 (2025타경34310 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 851
용도단독주택 (답, 동물식물시설, 목장용지, 임야, 전, 창고, 창고용지) · 주거시설
감정가7억 8,482만원
최저매각가격7억 8,482만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적820.95㎡
대지면적73023㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일7억 8,482만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 화순군 한천면 동가리 소재 '가천마을' 남서측 인근 및 근거리에 소재하며, 주위는 자연마을, 농경지, 축사, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대 및 순수산림지대임. 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 일련번호 1,5~7,11,12 : 부정형 완경사지로서, 휴경 중인 전임. 일련번호 2,4 : 부정형 완경사지로서, 축사부지(폐축사)임. 일련번호 8 : 부정형 완경사지로서, 창고부지임. 일련번호 9 : 부정형 완경사지로서, 관리사 및 휴경 중인 전임. 일련번호 13 : 부정형 완경사 및 급경사지로서, 창고부지, 자연림임. 일련번호 15~18 : 사다리형 급경사지로서, 자연림임. 일련번호 19,20 : 부정형 완경사지로서, 휴경 중인 전(잡목 자생 중)임. 일련번호 21~23 : 사다리형 완경사지로서, 휴경중인 전(잡목 자생 중)임. 일련번호 24 : 부정형 급경사지로서, 자연림임. 일련번호 25 : 삼각형 급경사지로서, 자연림임. 인접 도로상태 일련번호 1,2,4~9,11~13,17,19~23 : 북측으로 소폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,848만원
평당 감정가(건물면적 기준)316만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

한천면 단독주택 경매 2025타경34310 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 8,482만원의 10%인 약 7,848만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 8,482만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 8,482만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 820.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 316만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (0일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경34310 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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