1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 건라남도 여수시 소호동 소재 '안심초등학교' 북측 인근에 위치하는 주은금호아파트 제305동 제9층 제904호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지 및 점포 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 9층건으로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등.
이용상태 본건은 '공동주택(아파트)'로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 1),2) 완경사지대 내 사다리형 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 북측과 남측, 동측으로 도로에 접해 있으며, 북측과 남측을 통해 각각 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 제2종일반주거지역, 고도지구(2017-11-23)(표고 120m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,211만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,477만원
평당 감정가(건물면적 기준)
777만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
소호동 아파트 경매 2026타경50270 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,110만원의 10%인 약 1,211만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,477만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,110만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 777만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50270 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50270 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경50270/1/사진/0.jpg?w=512)