1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재‘상남시장’남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 등으로 형성되어 있는 도심상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층 건 내, 제2층 제224호 및 제226호로서 일반적현황은
외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감
내 벽 : 인테리어 마감
창 호 : 샤시창호 입니다.
이용상태 기호1)의 집합건축물대장상의 용도는 '제2종근린생활시설(일반음식점)', 기호2)의 집합건축물대장상의 용도는 '제1종근린생활시설(미용원)' 입니다.
설비내역 대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 '상업용건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등 대상 물건이 속한 건물 북서측 및 북동측으로 중로2류, 남서측으로 소로1류와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경506 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
748만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,234만원
평당 감정가(건물면적 기준)
947만원
자주 묻는 질문
상남동 근린시설 경매 2025타경506 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,477만원의 10%인 약 748만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,234만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,477만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 947만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경506의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.